Pular para o conteúdo
ALVENAVistoria imobiliária

Vistoria imobiliária · locação e entrega de chaves

Vistoria de entrada e saída com fotos, assinatura das partes e comparação na devolução: menos contestação, imóvel liberado no mesmo dia.

Para imobiliárias, administradoras, corretores e vistoriadores: o estado de cada item com fotos, a saída comparada com a entrada e o relatório assinado por locador e locatário pelo celular, sem papel.

Como funcionaTipos de vistoria

Acesso em breve. Entrar na lista de espera

No computador, a comparação do item Armários: a entrada e a saída lado a lado, com as fotos das duas datas e o resultado Dano novo.
No celular, o item Paredes de uma cozinha: as avarias descritas e o estado Regular escolhido.

01Como funciona

Da entrada à saída, no mesmo lugar.

A vistoria de saída nasce da de entrada, com os mesmos cômodos e itens. No fim da locação, a comparação já está pronta para você decidir item por item.

A entrada, item por item

Paredes, teto, piso, portas, janelas, tomadas, louças, metais e armários de cada cômodo, com o estado (novo, bom, regular ou ruim), as avarias e as fotos. Medidores, chaves e mobília entram no mesmo checklist. Funciona sem internet e aceita ditado.

No celular, o item Paredes de uma cozinha: o que verificar, as avarias descritas (pequeno furo de bucha acima da pia), o estado Regular escolhido e os botões Novo, Bom, Ruim, Não se aplica e Não verificado.

Telas reais da Alvena, com dados e fotos de exemplo.

02Tipos de vistoria

Três vistorias, o mesmo registro.

A saída e a entrega de chaves usam o checklist da entrada: cômodos, itens, estado e fotos.

  • Vistoria de entrada

    O estado de cada item quando o locatário recebe o imóvel, com fotos, medidores e as chaves entregues.

  • Vistoria de saída

    Nasce da entrada, com os mesmos cômodos e itens, e a comparação pronta para decidir item por item.

  • Entrega de chaves

    Na compra e venda, o mesmo registro da entrada, assinado pelas partes pelo link.

03Relatório e assinatura

Um PDF assinado que descreve o que se vê.

Linguagem neutra: o relatório registra o estado aparente de cada item, só o que se vê. As partes assinam pelo link, e cada versão assinada fica guardada.

Você registra

  • O estado de cada item, com as avarias e as fotos
  • Medidores, chaves e mobília entregues
  • Na saída: Igual, Divergente, Dano novo ou Desgaste natural
  • A resposta a cada contestação

As partes assinam

  • Recebem o link pelo WhatsApp ou por e-mail
  • Leem o PDF e assinam com nome e CPF, sem criar conta
  • O locatário contesta em até 10 dias, com fotos
  • A contestação vai como anexo do relatório
A comparação da saída com a entrada, que entra no relatório de divergências.
A contestação do locatário, enviada pelo link, com a foto dele.

A comparação da saída e a contestação do locatário. Telas reais, com dados de exemplo.

  • Quadro-resumo por cômodo, com quantos itens estão novos, bons, regulares ou ruins.
  • Leituras dos medidores, chaves e controles entregues e a mobília com as quantidades.
  • Comprovante das assinaturas das partes, ligado ao código de verificação do PDF.

Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

O que mais perguntam sobre a vistoria imobiliária, a assinatura das partes e a contestação.

Precisa de engenheiro para assinar?

Não. A vistoria imobiliária é assinada por quem a realiza, sem registro em conselho profissional. O relatório descreve o estado aparente dos itens, sem apontar causas.

Serve para a entrega de chaves na compra e venda?

Sim, com o mesmo registro da vistoria de entrada: cômodos, itens, estado e fotos, medidores e chaves entregues, e o relatório assinado pelas partes pelo link.

Locador e locatário precisam criar conta?

Não. Cada parte recebe um link, lê o PDF e assina com o nome e o CPF. O link de assinatura vale 7 dias.

Quanto tempo o locatário tem para contestar?

10 dias a partir da assinatura do relatório, pelo mesmo link. Depois do prazo, o que ele enviou continua visível, só para leitura.

E se não tiver internet no imóvel?

As fotos ficam guardadas no celular e sobem sozinhas quando a conexão volta.

Lista de espera

A vistoria imobiliária abre em breve.

Deixe seu e-mail e avisamos quando o acesso abrir para imobiliárias, administradoras, corretores e vistoriadores.

Usamos seu e-mail só para avisar quando o acesso abrir.

Já tem conta? Entrar na Alvena